Características
- Valor: US$ 1.153.213
- Region: Provincia del Guayas
- Localidad: Guayaquil
- Zona: Norte de Guayaquil
- 8400 m²
Descripcion
LOTES DE TERRENO SITUADO EN KILÓMETRO 15.5 EN VÍA DAULE (SOLARES 3 (2) y 4) MZ 44, CON ACCESO A LA CALLE GUALACEO
DIRECCIÓN:
Provincia: Guayas
Cantón: Guayaquil
Parroquia: Pascuales
Sitio: ZONA INDUSTRIAL Lotes de terreno situado en kilómetro 15.5 en vía Daule (Solares 3 (2) y 4) Mz 44, con acceso por la calle Gualaceo, en la parroquia Pascuales de la jurisdicción cantonal.
LINDEROS Y CABIDA
PRIMER LOTE: 48-0044-003-0002-0-0-1
Solar 3 (2) Mz 44
(DE ACUERDO A CATASTRO MUNICIPAL)
NORTE: 67.95 metros
SUR: 70.00 metros
ESTE: 94.60 m
OESTE: 127 mts.
Área Total 7.000,53 metros cuadrados.
SEGUNDO LOTE:48-0044-004-0000-0-0-1
Solar 4 Mz 44 (DE ACUERDO A ESCRITURAS)
POR UN LADO: 20.00 metros
POR EL LADO POSTERIOR O DE ATRÁS: 20.00 metros
POR UN COSTADO: 70.00 metros.
POR EL OTRO COSTADO: 70.00 metros.
Área Total
1.400,00 metros cuadrados.
CLASIFICACIÓN DE LA ZONA
La zona se clasifica como ZONA INDUSTRIAL-3 (ZI-3) de acuerdo al Municipio de Guayaquil
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Lote de terreno total: 8,400.53 m2
Ubicación: Industrial de alto impacto.
Altitud: 40,00 m.s.n.m. aproximadamente
SU INFRAESTRUCTURA CUENTA CON:
Red de energía eléctrica y alumbrado público.
Red de agua potable.
Red de telefonía fija y cobertura celular.
Red de internet.
Recolección de basura.
Solo un predio cuenta con acceso a calle vehicular.
SU EQUIPAMIENTO URBANO CONSISTE EN:
Transporte: Se da transporte público por la Vía a Daule.
Vías de Acceso: Vía Daule, a la altura del kilómetro 15.5, y se accede por la calle Gualaceo
Comercial: Se encuentra el Coral Hipermercados
Entidades Bancarias: Se encontró agencias de diferentes entidades bancarias dentro del paseo shopping de vía Daule, también se encontró agencias de centros bancarios en el PARQUE COMERCIAL CALIFORNIA
Centros Educativos: Escuela de educación básica fiscal Isidro Ayora cueva
Centros de Salud: Centro de Salud Pascuales
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
El terreno de acuerdo con las características físicas y de uso del bien en estudio, se encontraría cumpliendo con las condicionantes indicadas en la Ordenanza Municipal.
Lote de terreno: 8,400.53 m2
Forma geométrica: IRREGULAR
Relieve: PLANO
Ubicación: Industrial de alto impacto.
Altitud: 40,00 m.s.n.m. aproximadamente
CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN
Tipo: Nave industrial y edificaciones complementarias.
Vida técnica: 60 años
Años de construcción: 36 años
Acabados: Medios, técnicos.
Número de plantas: Dos.
Utilización actual: Industrial.
Estado/mantenimiento: Bueno a regular
LA PROPIEDAD SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE MANERA:
Ingreso desde la Vía a Daule Km 15.50 margen derecho, se toma la Calle Gualaceo hasta llegar al final de la vía. La propiedad se ubica al final de la misma, y colinda con el Río Daule.
CONTACTO:
FRANCISCO GUEVARA
[email protected]
0982986546